Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville (à seulement 15 minutes à pied de l'avenue Maréchal Juin), découvrez ce bel appartement de 4 pièces, offrant une surface habitable de 107 m².
Niché au deuxième étage d'une petite résidence impeccablement entretenue, cet appartement en angle est un véritable joyau. Il bénéficie d'une exposition traversante Sud/Est et Nord/Ouest, vous offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et la verdure luxuriante. Ici, l'intimité règne, avec aucune vue directe sur vos voisins.
Chaque pièce de cet appartement a accès à l'extérieur : une vaste terrasse de 25 m² côté Nord/Ouest, idéale pour les moments de détente, et un balcon côté Sud/Est, attenant à la chambre principale, où règne un calme absolu.
Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard-vestiaire s'ouvre sur une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger pouvant être ouverte sur la cuisine ou transformée en une troisième chambre. De nombreux rangements et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
L'appartement se compose d'une chambre principale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que d'une deuxième chambre entièrement indépendante avec sa salle de bains et un grand placard. Des dégagements et des rangements supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement flexibles.
Ce bien offre un immense potentiel grâce à ses volumes généreux, son exposition enchanteresse et son emplacement de choix. Vous apprécierez les détails de qualité tels que la porte blindée, les volets électriques, les baies coulissantes en double vitrage à trois vantaux, ainsi que la climatisation réversible individuelle, gainable et split dans la chambre principale.
Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 200 euros, un avantage rare pour cette enclave prestigieuse. Une cave est incluse avec cette propriété, et un stationnement collectif AISÉ est disponible dans la résidence. De plus, vous avez la possibilité de louer un garage pour 90 eur/mois, pour plus de confort. L'arrêt de bus est idéalement situé au pied de la résidence.
Venez découvrir ce beau produit qui vous offre un cadre de vie incomparable dans le quartier recherché de la Californie à Cannes